1、房主死亡房屋可以直接卖掉吗

房主死亡后，房屋并不可以直接卖掉。依据国内有关法律的规定，房子的所有权人过世后，假如没订立遗嘱，其房地产将由继承人继承。

1.继承人需通过一系列法定程序，如房子评估、继承公证、申请产权登记等，获得房子的所有权后，方有权对房子进行交易。

2.具体办理步骤包含：

通过评估公司对房子进行市值评估；

到房子所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

到房产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续；

持房产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房产买卖中心申请继承登记手续；

待所有资料审核通过后，发放已更改权属人的房地产证明。此时，继承人才真的获得房子的所有权，可以依法进行交易。

2、房子继承后能否再供应

法律快车提醒，房子继承后是可以再供应的。但应该注意的是，房地产继承后第三供应是需要缴纳个人所得税的。

1.个人所得税的计算依据是财产出售收入减除受赠、出售住房过程中缴纳的税金及有关合理成本后的余额，按20%的用法税率计算缴纳。

2.二手房买卖还涉及契税、个税、增值税及附加等税费。部分税费是依据房子的购买年限来计算税率的。比如，房地产证满2年，买卖时免征增值税及附加；满5年，免征个人所得税。